Yapılan bu düzenlemeler, mirasçıların haklarını korurken satış işlemlerini daha şeffaf, hızlı ve anlaşılır hale getirmeyi hedefliyor. Mirasçılar arasında yaşanabilecek olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için de önemli adımlar atıldı. Peki, yeni düzenlemelerle birlikte süreç nasıl işleyecek?
GAYRİMENKUL SATIŞINDA YENİ KURALLAR
Miras kalan taşınmazların satışı için öncelikle mirasçıların mahkemeden veraset ilamı alması gerekiyor. Bu belge, mirasçı olduklarını resmi olarak kanıtlayan bir hukuki dayanak oluşturuyor. Veraset ilamının alınmasının ardından tapu devri işlemleri başlatılabiliyor.
Tapu devri sırasında gerekli belgeler şunlar:
Kimlik belgesi
Tapu senedi
Zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK)
Belgelerin eksiksiz olması, işlemlerin hızla tamamlanması açısından büyük önem taşıyor.
ARAÇ SATIŞINDA ZORUNLU BELGELER
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı için noter onaylı veraset belgesi alınması şart. Bu belge, araç üzerindeki hak sahipliğini kanıtlamak için gerekli. Bunun yanı sıra, aracın satışında şu adımlar izleniyor:
Araç üzerindeki vergi borçlarının kontrol edilmesi ve vergi ilişik kesme belgesi alınması.
Araç muayenesinin güncel ve sigorta poliçelerinin geçerli olması.
Eksik ya da hatalı belge bulunması durumunda satış süreci aksayabiliyor.
ANLAŞMAZLIKLAR VE MAHKEME SÜRECİ
Taşınmaz ya da araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor. Ancak, mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamaması durumunda mahkemeye başvurularak satış izni alınabiliyor. Mahkemenin onayıyla yapılan satıştan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılıyor.
HAKLAR GÜVENCE ALTINDA
Yeni düzenlemeler, mirasçıların haklarını korumayı ve satış işlemlerini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Bu sayede hem mirasçılar arasında doğabilecek anlaşmazlıklar minimize ediliyor hem de satış sürecinde yaşanabilecek hukuki engeller ortadan kaldırılıyor.