|
İLAN
SAMSUN ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ
MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
KIZILIRMAK EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN
|
|
İRTİFAK HAKKI TESİS EDİLECEK TAŞINMAZ
|
|
SIRA NO
|
İL
|
İLÇE
|
MAHALLE
|
PAFTA NO
|
ADA NO
|
PARSEL NO
|
CİNSİ
|
YÜZÖLÇÜM (M²)
|
HAZİNE HİSSESİ (M²)
|
FİİLİ DURUMU
|
İMAR DURUMU
|
İLK YIL TAHMİNİ İRTİFAK HAKKI BEDELİ (TL)
|
GEÇİCİ TEMİNAT TUTARI (TL)
|
İHALE TARİHİ
|
İHALE SAATİ
|
|
1
|
Samsun
|
İlkadım
|
Kadamut (Çatkaya)
|
F36-a-25-c-4
|
14618
|
16
|
Ham Toprak
|
17.844,74
|
Tam
|
Boş
|
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Palanı kapsamı dışındadır.
|
71.378,96
|
21.413,69
|
24.11.2023
|
10:00
|
|
|
|
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SIRA NO
|
İL
|
İLÇE
|
MAHALLE
|
PAFTA NO
|
ADA NO
|
PARSEL NO
|
CİNSİ
|
YÜZÖLÇÜMÜ (M²)
|
HAZİNE HİSSESİ (M²)
|
FİİLİ DURUMU
|
İMAR DURUMU
|
TAHMİNİ SATIŞ BEDELİ
|
GEÇİCİ TEMİNAT (TL)
|
İHALE TARİHİ
|
İHALE SAATİ
|
|
1
|
Samsun
|
Atakum
|
Kabadüz
|
F36-a-17-b-1, F36-a-17-b-2, F36-a-12-c-4
|
101
|
144
|
Fındık Bahçesi
|
9.821,07
|
Tam
|
İşgalli (Üzerindeki fındık ağaçları şahsa aittir.)
|
İmarsız
|
895.000,00
|
268.500,00
|
24.11.2023
|
10:30
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1- Yukarıda nitelikleri belirtilen irtifak hakkı tesis edilecek taşınmazın imar planı ile getirilecek olan kullanım kararlarına uygun olarak, organize hayvancılık/ hayvancılık yapılmak amacıyla 30 (otuz) yıl süreli irtifak hakkı ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51'inci maddesinin (g) bendi uyarınca pazarlık usulü ile ilanda belirtilen bedel üzerinden karşısında yazılı tarih ve saatte; ve yine yukarıda nitelikleri belirtilen satışı yapılacak olan taşınmazın ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile karşısında yazılı tarih saatte ; Kale Mah. Sahil Cad. No: 5 İlkadım / SAMSUN adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı ve Milli Emlak Dairesi Başkanlığınca müştereken kullanılan hizmet binasının 4. katı olan Milli Emlak Dairesi Başkanlık Makam katındaki ihale salonunda toplanacak komisyon tarafından yapılacaktır.
|
|
2-İhalelere ilişkin şartname ve ekleri, mesai saatleri içerisinde Kızılırmak Emlak Müdürlüğünde görülebilir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3- İrtifak hakkı tesisi ihalesinde;
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
a- Taşınmaz üzerinde projeye dayalı organize hayvancılık faaliyetleri kapsamında irtifak hakkı tesis edilebilmesi için; yapılacak yatırım küçükbaş hayvancılıkta 1000 (Bin ) adet, büyükbaş hayvancılıkta 200 ( İkiyüz ) adet, kanatlı hayvancılıkta; yumurta tavukçuluğunda 80.000 ( Seksenbin ), etlik piliç yetiştiriciliğide ise 25.000 ( Yirmibeşbin ) adet hayvan kapasitesinden az olmaması gerekmektedir.
|
|
b- İrtifak hakkı ihalesi sonucunda, yapılacak yatırım için ön izne ihtiyaç duyulması halinde, lehine irtifak hakkı tesis edilecek yatırımcıya; fiili kullanım olmaksızın tescil, ifraz, tevhit, terk ve benzeri işlemlerin yapılması veya imar planının yaptırılması, değiştirilmesi ya da uygulama projelerinin hazırlanması ve onaylatılması gibi işlemlerin yerine getirilebilmesi için bir yıl süreyle ön izin verilir. Bu süre içerisinde belirtilen işlemlerin tamamlanamaması durumunda, buna ilişkin belgelerle birlikte ve bu işlemlerin tamamlanamama nedenleri de belirtilmek suretiyle talep edilmesi ve talebin idare tarafından uygun görülmesi halinde bu süre bedeli karşılığında bir yıl uzatılabilir. Verilen ve uzatılan ön izin süreleri içinde de belirtilen işlemleri kendi kusurları dışında kamudan kaynaklanan ve/veya idarece kabul edilebilir sebeplerle yerine getiremeyenlere; talep etmeleri ve bu talebin idare tarafından uygun görülmesi halinde birer yıllık olmak üzere iki yıl daha süre verilebilir. Verilen ve uzatılan ön izin sürelerinin toplamı dört yılı geçemez. Ön izin döneminde süre dondurulmaz.
|
|
c- Ön izin bedeli, ihale bedelinin; birinci ve ikinci yıllar için yüzde yirmisi, üçüncü yıl için yüzde otuzu, dördüncü yıl için yüzde kırkı olarak belirlenir. Bu şekilde belirlenen ön izin bedeli ikinci, üçüncü ve dördüncü yıllar için; ihale bedelinin Yönetmeliğin 14 üncü maddesi uyarınca arttırılması sonucu oluşacak bedel üzerinden hesaplanır. Fiili kullanım olması halinde bu alana isabet eden ön izin bedeli, irtifak hakkı ihale bedelidir. Ön izin bedeli peşin olarak ödenir.
|
|
d- Ön izin için, bir yıllık irtifak hakkı ihale bedeli üzerinden yüzde altı oranında kesin teminat alınır.
|
|
e- Ön izin sözleşmesi ve hakkı devredilemez ve bu sözleşmeye ortak alınamaz. Ön izin sahibinin şirket olması halinde ön izin süresi içerisinde şirket hisseleri devredilemez ve ortak alınamaz.
|
|
|
f- Ön izin süresi içerisinde yükümlülüklerin yerine getirilmesi hâlinde, ihale ile tespit edilmiş olan ilk yıl irtifak hakkı bedelinin, ön izin verilen süre kadar Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE- oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında, tarımsal amaçlı sözleşmelerde ise Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi (Tarım ÜFE –oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında artırılması suretiyle tespit edilecek bedel üzerinden Resmi Senet düzenlenmesi suretiyle irtifak hakkı kurulur.
|
|
g- İrtifak hakkı verilmesi işleminden doğan her türlü vergi, resim ve harçlar irtifak hakkı verilecek olan gerçek veya tüzel kişi tarafından karşılanacaktır.
|
|
h- İrtifak hakkı verilecek olan taşınmazların ihale bedeli peşin olarak defaten ödenecektir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4- Satış ve irtifak hakkı ihalesine katılacak isteklilerin;
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
a) Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları,
b) Tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri,
c) Gerçek kişilerin T.C kimlik numaralarını, tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri, d ) Vekaleten ihaleye katılacakların noter tasdikli vekaletnameyi ibraz etmeleri ( vekil olunan adına taşınmaz alım - satımına vekil edildiğine dair ibarenin olması aranacaktır. ) gerekmektedir.
e) Geçici teminat bedelini yatırmış olmaları, geçici teminat olarak;
-Tedavüldeki Türk Parası,
-Mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (Geçiçi Teminat Mektubunun süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.)
-Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (nominal bedele faiz dâhil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.),
-Satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ve geçimini yurtdışında temin eden Türk vatandaşları; teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz yatırabileceklerdir.
f) İşin gereğine göre Kızılırmak Emlak Müdürlüğünce tespit edilecek diğer belgeleri vermeleri,
g) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl (2023) içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki (b), (e) ve (f) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri,
|
|
Gerekmektedir.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5- Taşınmaz satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanacaktır.
|
|
|
|
|
|
|
|
6- Taşınmaz satış bedeli, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00.- TL'yi , bu sınırlar dışarısında ise 1.000,00.- TL'yi geçtiği takdirde, alıcının belirteceği tarihler de dikkate alınarak bedelin en az dörtte biri ( 1/4 ) peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile taksitlendirme yapılabilecektir.
|
|
7- Hazineye ait taşınmazların satış ve devir işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi ( KDV ) resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan taşınmazlar satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulmaz.
|
|
8- Bakanlığımızın 25/05/2021 tarihli ve 970974 sayılı yazısı uyarınca, yukarıda belirtilen taşınmazların satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli alınacaktır. (5 Milyon TL'ye kadar olan kısım için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısım için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısım için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında )
|
|
9- Haklarında halen ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ( kendi adına veya temsilen ) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişilere ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.
|
|
10- Posta ile yapılacak olan müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37 nci maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce Komisyona ulaşması şarttır.
|
|
|
11- Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı, İdare ya da Komisyon herhangi bir suretle sorumlu değildir.
|
|
|
|
|
|
|
|
12- Komisyon, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
|
|
|
|
|
|
|
13- Bu ilana https://samsun.csb.gov.tr adresinden ulaşılabileceği gibi, Türkiye genelindeki ihale bilgileri www.milliemlak.gov.tr adresinden de ögrenilebilir.
|
|
|
|
|
İrtibat Tel: (0 362 ) 435 82 63
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
İLAN OLUNUR.
|
|
|
