TAPUDA SİL BAŞTAN DEĞİŞİKLİK
Miras sistemiyle ilgili önemli bir değişiklikler duyuruldu. Tapu intikalinden noter işlemlerine kadar birçok aşama, zaman ve maliyet kaybını önlemek adına doğru şekilde yürütülmeli.
İşte bu süreçte bilmeniz gereken detaylar:
TAPU İNTİKAL SÜRECİ
Miras yoluyla edinilen gayrimenkullerin satışında ilk adım tapu intikal işlemi. Bunun için öncelikle sulh hukuk mahkemesinden ya da noterden alınacak veraset belgesi gerekiyor. Bu belge, miras işlemlerinin temel dayanağını oluşturuyor. Tüm mirasçıların tapu müdürlüğüne giderek onay vermesi ya da vekâletname aracılığıyla temsil edilmesi şart.
ARAÇ MİRASINDA NOTER SÜRECİ
Araç mirası durumunda satış işlemleri noter üzerinden gerçekleşiyor. Ancak öncesinde dikkat edilmesi gereken noktalar var:
1. Aracın sigorta ve muayenesinin eksiksiz olması gerekiyor.
2. Vergi dairesinden alınacak ilişik kesme belgesi, işlemin tamamlanması için şart.
Noter huzurunda gerçekleştirilen bu işlemler, hem alıcı hem de satıcı açısından resmi süreci güvence altına alıyor.
GEREKLİ BELGELER NELERDİR?
Miras yoluyla devredilen ev ve araçlar için aşağıdaki belgeleri hazır bulundurmanız gerekiyor:
- Tapu işlemleri için: Tapu senedi, DASK poliçesi, veraset belgesi.
- Araç işlemleri için: Sigorta ve muayene belgeleri, ilişik kesme belgesi, veraset belgesi.
UZLAŞMAZLIK DURUMUNDA MAHKEME SÜRECİ
Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanırsa, mahkeme süreci devreye giriyor. Sulh hukuk mahkemesi, taşınır ya da taşınmaz malların satışına karar verip, elde edilen gelirlerin mirasçılar arasında paylaştırılmasını sağlıyor.
MİRAS SÜRECİNDE BİLİNÇLİ HAREKET EDİN
Miras işlemlerinde prosedürlere hakim olmak, hem sürecin hızlı tamamlanmasını sağlar hem de hukuki sorunların önüne geçer. Özellikle gayrimenkul ve araç mirası olan kişilerin belgelerini eksiksiz hazırlayıp uzman desteği alması büyük önem taşıyor.
SAMSUN HABER İLE İLGİLİ İÇERİKLERE GÖZ ATIN.